صيغة عقد ايجار صيدلية اليمن صنعاء

بسم الله الرحمن الرحيم

( أتفاق )

      في يوم ............................بتاريخ ......./......../.............. الموافق ..............................

تم الاتفاق بين كلاً من :

1. ....................................، يحمل بطاقة .................................... صادرة من .................................... (                               ) وبصفة مفوضاً عن مالك الصيدلية دكتور صيدلي / .....................بموجب التفويض ........................................ويشار إليه فيما بعد لأغراض هذا الاتفاق بالطرف الأول .
2. ....................................، يحمل بطاقة شخصية صادرة بالمركز رقم ( 1)أمانة العاصمة برقم (.................................... )ويشار إليه فيما بعد لإغراض هذا العقد بالطرف الثاني .

وقد اتفق الطرفان على ما يلي :-

أولا :

أ-  يؤجر الطرف الأول للطرف الثاني الصيدلية المملوكة للطرف الأول والمعروفة باسم صيدلية .............والواقعة بجانب صيدلية .............أمام البوابة الغربية للمستشفى .............بشارع .............الجنوبي في والمؤجر مقرها للطرف الأول من قبل المالك     ..............    بموجب عقد الإيجار الموقَع بتاريخ...

ثانياً :

أ-  يتحمل الطرف الثاني الإيجارات  الشهرية لمقر الصيدلية المتفق عليه بين الطرف الأول ومالك العقار وعلى أن لا يتأخر عن اليوم الخامس من بداية كل شهر ميلادي وبموجب سند استلام بأسم الطرف الأول.

  (ب) 1- مع عدم الإخلال بالفقرة السابقة التزم الطرف الثاني بدفع مبلغ وقدره (.............).............ألف ريال شهرياً للطرف الأول كمقابل استثمار الصيدلية وانتفاعه بها – وعلى أن لا يتأخر عن آخر يوم من كل شهر ميلادي ويكون السداد بموجب سند استلام في كل شهر . 

 2- يزداد المبلغ المتفق عليه في البند رقم ( 1 ) من هذه الفقرة بمقدار خمسة ألف ريال عند بداية كل سنة جديدة من هذا العقد .

ثالثاً :

 أ - اقر الطرف الثاني باستلام الصيدلية محل هذا الاتفاق بما تحويه من علاجات سارية الصلاحية بمبلغ (............ ) ريال وكذا الأصول الثابتة في الملحق رقم ( 1 ) والموقع عليه الطرفين.

  ب – تصادق الطرفان على أن الالتزامات المالية المتأخرة على الصيدلية لصالح الموردين هو مبلغ (.............) – يتحمل الطرف الأول منها مبلغ وقدره (.............) – وهو الفارق بين إجمالي التزامات الصيدلية للموردين وقيمة العلاج الموجود بداخلها والمشار إليه في البنــــد رقم ( أ ) من هذه الفقرة – ويتم احتسابه من المقابل الشهري المستحق للطرف الأول والمشار إليه في البند رقم ( ب/1 ) من الفقرة ثانياً من هذا الاتفاق وعلى النحو التالي:

1- (.............) ريال  يحتسب من المقابل المالي المستحق للطرف الأول عن الأشهر من ي.............م وحتى شهر ا..............

2- (.............) ريال يخصم من المقابل المالي المستحق للطرف الأول عن شهر نوفمبر.............م .

رابعاً :

 يلتزم الطرف الثاني بعدم ممارسة أي نشاط أو عمل غير مشروع باسم الصيدلية ويتحمل المسؤولية الكاملة عن مخالفة هذا .

خامساً :

 يتحمل الطرف الثاني كافة النتائج المالية من ربح أو خسارة المترتبة عن عمل الصيدلية خلال مدة هذا العقد وكذا يتحمل كامل المسؤولية المترتبة عن تعامله مع موردي الأدوية خلال مدة العقد .

سادساً :

 يتحمل الطرف الثاني كافة الاستحقاقات والالتزامات المالية المترتبة على الصيدلية للجهات الرسمية ويلتزم بتجديد ترخيص الصيدلية أولا بأول عند كل انتهاء  لمدته ، وعليه موافاة الطرف الأول ببيان كامل عن كل ما سبق  أولاً بأول مشفوعاً بنسخة من المستندات الرسمية التي تثبت قيامه بالوفاء بالالتزامات المشار إليها آنفا .

سابعاً :

 أ – يلتزم الطرف الثاني باتخاذ إجراءات السلامة الواجب إتباعها وتقع عليه مسؤولية أي تلف أو عطب يلحق الأصول الثابتة للصيدلية أو محلها .

  ب – يلتزم الطرف الثاني بتفعيل نشاط الصيدلية للمحافظة على شهرتها واسمها التجاري .

ثامناً :

 لا يحق للطرف الثاني تأجير الصيدلية للغير ( من الباطن ) وإلا فسخ العقد تلقائيا وتعود الصيدلية للطرف الأول فوراً .

تاسعاً :

 يلتزم الطرف الثاني بإحضار ضمان تجاري كافي للوفاء بالتزاماته الواردة في هذا الاتفاق وذلك خلال مدة أقصاها نهاية شهر نوفمبر .............م .

عاشراً : شرط جزائي :-

اشترط الطرف الثاني ووافقه الطرف الأول على ما يلي:

إذا اخل احد الطرفين بأي من بنود هذا العقد فيجب عليه دفع مبلغ ( 1000.000 )مليون ريال يمني كتعويض لصالح الطرف الأخر .

 أحد عشر :

 أ- مدة هذا العقد ثلاث سنوات تبدأ بأثر رجعي من تاريخ .............وتنتهي بتاريخ ..................م .

 ب – حرر هذا العقد من نسختين لكل طرف نسخة .

الطرف الأول                                                                            الطرف الثاني

الشاهد :                                                                                 الشاهد :

صيغة طلب قيد تقرير الطعن بالاستئناف قبل استلام الحكم في القضايا الجنائية وفقا للقانون اليمني

 

لدى الاموال العامة بالامانة الابتدائية

 المستأنف / ..........................                                                        بوكالتنا

المستأنف ضده / 1- النيابة العامة

                   2- .........................

الموضوع / طلب قيد تقرير الطعن بالاستئناف.

السيد/رئيس محكمة الأموال العامة الابتدائية بالامانة                        المحترم

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته وبعد :

استناداً الى نصوص المواد (421,417) من قانون الإجراءات الجزائية وكذلك نتقدم لعدالتكم بطلب قيد استئنافنا للحكم الصادر يوم الاربعاء بتاريخ  .........................م في قضية موكلنا .........................لمخالفته الصريحة للقانون والحقيقة والواقع وسنبين ذلك تفصيلاً في عريضة عقب استلامنا لنسخة من الحكم المطعون فية.

وعليه نطلب التوجيه الى المختص بقيد استئنافنا ضد الحكم المشار اليه واستيفاء رسوم الطعن وفقاً للمقرر قانوناً في المواد السابق الإشارة إليها

مع بالغ تقديرنا،،،

المحامي /.........................

عن المستأنف

صيغة عقد بيع ترخيص صيدلية

عقد بيع ترخيص صيدلية

بتوفيق من الله تم الاتفاق بين الأخوين :-

1-      الدكتور / ............................ ويسمى لإغراض هذا العقد بالطرف الاول.

2-      الاخ ............................  ،ويسمى لاغراض هذا العقد بالطرف الثاني . وتم الايجاب من الطرف الاول والقبول من الطرف الثاني على ما يلي :-

(1)-باع الطرف الأول من الطرف الثاني ترخيص مزاولة مهنة الصيدلة الذي أستخرجه الطرف الاول لمزاولة مهنة الصيدلية في حي ............................  بإسم صيدلية ............................ بثمن إجمالي قدره مبلغ ............................ الف ريال واقر البائع بأستلامه الثمن كاملاً، وأن ذمة المشتري قد برئت من كامل الثمن .

(2)- أتفق الطرفان على بقاء الاسم التجاري صيدلية ............................  وكذلك جميع محتويات الصيدلية من الادوية والديكور وغيرها من الموجودات المادية ملك خالص للطرف الاول وكذلك عقد ايجار المحل وما هو مرتبط به من حقوق عرفية كحق اليد وان البيع قاصر على الترخيص فقط .

(3)- اتفق الطرفان على أن يتحمل الطرف الاول بمفرده أي نفقات أو جهد يلزم حتى استلامه كرت ترخيص مزاولة مهنة الصيدلة في الموقع المشار اليه بالبند (1) من العقد وان يسلمه فور استلامه الى الطرف الثاني .

(4)- إتفق الطرفان على ان يتولى الطرف الثاني وعلى نفقة القيام بإجراءات نقل موقع الترخيص ان رغب في نقله الى موقع آخر .

(5) – تحرر هذا العقد بمكتب المحامي / ............................  بتاريخ ............................ من أربع نسخ أصلية سلمت نسخة أصلية لكل طرف وحفظت نسخة في مكتب المحامي / ............................ على أن تودع الرابعة بمحكمة ............................ الامانة لدى حضور الطرفين لتوثيق العقد لديها وقد شهد على العقد المحامي / ............................ / ........................وتوقيع الجميع أدناه حجة .

والله خير الشاهدين،،،

    الطرف الاول                                               الطرف الثاني

........................

    شاهد اول                                                   شاهد ثاني

........................